Mietpreise in Ingolstadt steigen und steigen

Wohnraum ist knapp – in deutschen Großstädten verzweifeln Menschen auf Wohnungssuche und haben große Probleme eine passende und vor allen Dingen bezahlbare Wohnung zu finden. Leider befindet sich Ingolstadt mit Augsburg mittlerweile nach München auf Platz 2, wenn es um die gestiegenen Wohnungskosten geht.

Dazu passt auch ein Artikel im Donaukurier vom 25.11.2017. Hier wurde von einer Zwei-Zimmer-Wohnung berichtet, welche für 750 000 Euro den Besitzer wechseln sollte. Zumindest war das die Preisvorstellung des Verkäufers. Ein völlig überteuerter Preis für eine Wohnung aus dem Jahr 1975 – ob jemand den Preis bezahlt hat ist nicht bekannt.

Bekannt ist aber, dass ich die Immobilienpreise in der Schanz extrem gestiegen sind in den letzten Jahren. Eine bestehende Wohnung kostete im Jahr 2016 in Ingolstadt durchschnittlich 3352 Euro. Das hat ein Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses der Stadt Ingolstadt hervorgebracht. Neubauten kosteten demnach durchschnittlich 4088 Eurp pro Quadratmeter.

Trotz dieser hohen Preise werden in Ingolstadt so viele Wohnungen wie noch nie verkauft. Zu einer Entspannung trägt auch die Tatsache nicht bei, dass derzeit an allen Ecken und Enden gebaut wird.

Aufgrund der Tatsache, dass auch immer neue Baugebiete entstehen "werden die Grundlagen für ein zusätzliches Wohnraumangebot geschaffen, von dessen dämpfender Wirkung auf die Preise auszugehen ist", erklärte Stadtsprecher Klarner auf Anfrage des Donaukuriers.

Etwa 12 Euro müssen derzeit Ingolstädter durchschnittlich an Miete für den Quadratmeter zahlen. Allerdings zeigt die Erfahrung, dass nicht wenige Wohnungen deutlich über 12 Euro liegen und Mietpreiserhöhungen regelmäßig vorgenommen werden. Ein Ende ist leider nicht in Sicht und Münchner Verhältnisse mit Mietpreisen von teilweise über 20 Euro für den Quadratmeter ein Szenario, welches schon in wenigen Jahren auch in der Schanz Realtität sein könnte.

Immerhin plant die Stadt in den nächsten Jahren 1.600 Sozialwohnungen zu bauen. Ein Tropfen auf den heißen Stein….